第649章
张菲菲组织了一下语言，讲述道：
“这段时间以来，皇城相府经历了几次冲击，最先开始的是坟地事件，然后是资金断裂谣言。。。。。。”
张菲菲将她了解的情况，详详细细的讲述一遍。
林婉君神情冷漠，不发一言，静静地听着张菲菲的讲述。
她之前要求张菲菲长话短说，结果张菲菲说的详细，甚至有些啰嗦，她却并没有打断。
终于，张菲菲结束讲述，并总结道：
“婉君姐，这皇城相府项目，就是一个烂摊子，你接手过来，就是接手了一个累赘。”
林婉君将头轻摇：“至少这个项目够大，不是么？”
林婉君清楚，只要她将皇城相府这个项目盘活，她在林老爷子心中的份量就越重，她在旭日集团的权利，也将更大。
“可是，这个项目不好盘活啊，这么多房子卖不出去，我们只会压力越来越大。”张菲菲一脸的苦涩。
林婉君神色淡漠，起身走到售楼大厅的巨大沙盘近前。
“其实，盘活这个项目很简单。”
林婉君双手环抱胸前，低头俯瞰眼前的楼盘沙盘。
张菲菲面露激动神色，走到林婉君身旁。
“婉君姐，有什么办法盘活这个项目？”
林婉君看着沙盘，不答反问道：“你说，老百姓为什么要买房？”
张菲菲想都未想，回答道：“买房子当然是为了住啊。”
“租房子也能住。”林婉君反驳。
张菲菲又说道：“买房子是为了组建一个家。”
林婉君追问道：“那你说，怎样才是一个好的家？”
“这个。。。。。。”张菲菲语塞。
林婉君不再卖关子，直接挑明她的想法。
“其实，你说的对，老百姓买房就是为了安家，这个家安在哪里，为什么要安在那里，他们需要理由说服自己。”
林婉君嘴角微微上翘，眼眸闪烁深邃光芒。
“我们要做的，就是给他们说服自己的理由。”
张菲菲看到林婉君淡定的样子，立即猜到，林婉君已是成竹在胸。
“婉君姐，这个理由是什么？”
林婉君淡淡道：“学区房。”
“学区房？”张菲菲眼前一亮：“你是说，让我们的皇城相府成为学区房？”
“没错！”
林婉君抬起手，指向近前沙盘的一个方向。
“皇城相府这个方向上，就是锦绣华庭小区，皇城相府与锦绣华庭之间这片地块，是一片还未开发的区域。”
林婉君说着话，走到她之前手指的方向上。
她双手比划着继续说道：
“如果我们拿下这块地，在这里修建一座配套设施完备的初中校园，然后通过我们林家与官方的关系，让省城实验中学搬迁到这里，那么，你说，皇城相府的房子还愁卖么？”
林婉君的这个计划，可谓是直插购房者的心窝，妙不可言！
什么样的房子吸引力最大？
当然是优质学校的学区房！
省城实验中学就是省城最好的初中，省城家有学子的家庭，可谓是绞尽脑汁，削尖了脑袋，只为争得一个入学名额。